第七十五章：李老板的套路
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中午这顿酒，一直喝到下午三点半，我也再一次领略到了李大宏的老奸巨猾。
他口中的那块所谓的黄金宝地。事实上就在我老家刘庙村附近。
定居北阳镇之前。我的童年都是在刘庙村度过的。村庄不大，差不多有三百户人家，人均耕地一亩二左右。
按照李大宏的说法。未来几年，刘庙村以及附近几个村庄。会被相关部门开发成一片湿地公园。所以，省内的不少房地产商。都盯着那块儿呢，他李大宏自然也不例外。
遗憾的是，李大宏是水城本地人眼中的扬州佬。外乡人。要提前在刘庙村附近布局，当然会难上加难。
而在这个时候，能代表李大宏说上话的。大概也只有我了，因为刘庙村的村支书。就是我的一位宗亲，按照辈分。他还得喊我声叔呢。
在酒桌上提起这事儿的时候，李大宏由于喝了酒的缘故。满脸愁容，郁闷道：“按照咱们国家老百姓的习俗。帮近不帮远，实际上他们哪里清楚。自己人对待自己人，那才叫一个狠呢，为什么？哪个开发商是个善茬儿？正因为本地开发商比外地开发商更了解本地人的利益底线，所以在出价的时候，压得那叫一个没人性！当然了啊，我也不是在为外地开发商说话，一片粮食地里的蝗虫，都一样，只不过有些外地开发商，不了解实际情况，再被本地开发商算计一波，真正能挺过来的，没几个，在水城市，我李大宏算一个！可是，你们以为我心里不明白吗？明白的很，在酒桌上，呼朋唤友，那叫一个敞亮，有面儿，但他们背地里都喊我什么？扬州彪子，虎了吧唧的，人傻钱还多！吃我的，喝我的，我不心疼？但生意场上交朋友，可不就得这样吗？别人叫我暴发户的时候，我他娘喜欢听啊，我脑子又没吃屎……算了，不说这些，哎，也就在家里说说，在外面，表面风光，背地里那些难事儿，谁明白呀！”
说完这些以后，李大宏才说出了他的计划。
在刘庙村附近布局，占用农民耕地，肯定是大忌，不但当地的老乡不允许，相关领导更不允许，那是国之根本，由不得开发商胡来。
可又有一句俗语是这么说的，上有政策，下有对策，办一件麻烦事儿，不犯法，想办法，叫本事。
李大宏就有这方面的本事，在不触犯政策的基础上，不管是站着还是跪着，都能把钱给赚了，要说他奸猾，肯定没错，但谁也不能否认，他有本事。
他的手段说复杂也复杂，说简单也简单。
占用农民耕地的事儿，让陶信民和高振去做，不管他们用什么方法，在湿地公园附近能弄到地，就算他们有本事，而他李大宏暂时没那个本事，我也没有。
怎么办呢？
只能退而求其次，先让我出马，把刘庙村附近几个村庄的大堤，承包下来，建养鸡场也罢，建养鸭场也罢，先占上再说。
与此同时，陶信民和高振方面，肯定会想方设法地占用大堤下面的农民耕地。
而在他们承包那些耕地期间，绝对不会走正道儿，因为相关部门在去年就已经卡死那一块儿了，不许商人在刘庙村附近承包农民耕地。
但是，事在人为。
陶信民在北阳镇当副镇长多年，自然会有他自己的路数，把承包农民耕地这个事儿，给办了。
一旦陶信民把地皮承包下来，再想办法转变一下用地性质，成功在那块地上打了地基，建了高楼，到那个时候，便是李大宏亲自出马的时候了。
那样的项目，以陶信民和高振对于地产界的熟悉程度，完全上不了台面。
说白了，他们就算因为民间借贷的事儿，赚了不少黑心钱，也搞不定那种复杂的项目，所以肯定会找本地开发商合作，而李大宏在水城经营多年，人脉肯定不是陶信民和高振能想象到的。
故技重施，李大宏和另一个开发商，合纵连横，先把陶信民引进圈套之内，等到刘庙村附近的高楼建起，另一个开发商便直接撤资。
同时，李大宏再在银行方面运作一下，使得建起的高楼资金链断裂，板上钉钉的就成了烂尾楼。
到了那个时候，刘庙村附近，就成了一个彻头彻尾的烂摊子，地肯定是不能种了，只能把烂尾楼便宜盘给别人，让别人再搞定这个项目。
而这个别人，正是李大宏想要的身份。
用陶信民和高振的钱，建好了楼盘，再把陶信民和高振踢出局，这事儿就算成功了一大半，最后，养鸡场包围烂尾楼，这事儿才算真正成功。
听完李大宏的这个计划后，在惊叹李大宏的老谋深算时，有一个事情，我特别不明白，就疑惑的问道：“养鸡场包围烂尾楼这事儿，是不是太勉强了？既然你的计划已经这么周全了，在大堤上建养鸡场，会不会太鸡肋了？”
李大宏笑眯眯道：“鸡肋？如果那都叫鸡肋的话，那这个世界上就没有多此一举的事情发生了，我要在你老家大堤上建养鸡场，并不是贪图大堤上那点儿地，今后就算沉砂池扩建，或者修路，湿地公园扩张，上面包能包我多少钱？建养鸡场的真正目的，是为了和当地人打好关系，等到陶信民和高振的项目一乱套，大大小小的开发商，都会死死盯着那一块儿，而我呢，如果和他们一样，横空出世，还有什么竞争优势？但我提前在那里建了个养鸡场，提供了很多工作岗位，那局面就完全不一样了，当地人就算把持着处理烂摊子的选人/权利，他们也会优先考虑我这边，因为信誉已经在养鸡场里树立起来了，这就叫商战里的关系攻略！”
李欣茹插嘴道：“那养鸡场怎么办？你还真打算养鸡啊？”
李大宏翻了个白眼，说道：“你男人以前不是在肉联厂工作过吗？养鸡场建起来以后，那是现成的合作渠道，就算今后这个养鸡场失去了利用价值，也完全可以再度利用，因为附近一旦建起楼盘，买楼的人肯定就会考虑一点，妈的住在那种楼盘里，天天闻鸡粪味儿啊？而我们如果对外宣称，把养鸡场改成花卉温室，与附近的湿地公园相辅相成，会不会又是一个新的局面呢？况且楼盘是楼盘，我还打算在那边盖一片别墅群呢，反正只要花心思，房子是不愁卖的，你们俩还小，没有这种战略性的眼光，可以理解！”
我唏嘘道：“套路！”快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
他口中的那块所谓的黄金宝地。事实上就在我老家刘庙村附近。
定居北阳镇之前。我的童年都是在刘庙村度过的。村庄不大，差不多有三百户人家，人均耕地一亩二左右。
按照李大宏的说法。未来几年，刘庙村以及附近几个村庄。会被相关部门开发成一片湿地公园。所以，省内的不少房地产商。都盯着那块儿呢，他李大宏自然也不例外。
遗憾的是，李大宏是水城本地人眼中的扬州佬。外乡人。要提前在刘庙村附近布局，当然会难上加难。
而在这个时候，能代表李大宏说上话的。大概也只有我了，因为刘庙村的村支书。就是我的一位宗亲，按照辈分。他还得喊我声叔呢。
在酒桌上提起这事儿的时候，李大宏由于喝了酒的缘故。满脸愁容，郁闷道：“按照咱们国家老百姓的习俗。帮近不帮远，实际上他们哪里清楚。自己人对待自己人，那才叫一个狠呢，为什么？哪个开发商是个善茬儿？正因为本地开发商比外地开发商更了解本地人的利益底线，所以在出价的时候，压得那叫一个没人性！当然了啊，我也不是在为外地开发商说话，一片粮食地里的蝗虫，都一样，只不过有些外地开发商，不了解实际情况，再被本地开发商算计一波，真正能挺过来的，没几个，在水城市，我李大宏算一个！可是，你们以为我心里不明白吗？明白的很，在酒桌上，呼朋唤友，那叫一个敞亮，有面儿，但他们背地里都喊我什么？扬州彪子，虎了吧唧的，人傻钱还多！吃我的，喝我的，我不心疼？但生意场上交朋友，可不就得这样吗？别人叫我暴发户的时候，我他娘喜欢听啊，我脑子又没吃屎……算了，不说这些，哎，也就在家里说说，在外面，表面风光，背地里那些难事儿，谁明白呀！”
说完这些以后，李大宏才说出了他的计划。
在刘庙村附近布局，占用农民耕地，肯定是大忌，不但当地的老乡不允许，相关领导更不允许，那是国之根本，由不得开发商胡来。
可又有一句俗语是这么说的，上有政策，下有对策，办一件麻烦事儿，不犯法，想办法，叫本事。
李大宏就有这方面的本事，在不触犯政策的基础上，不管是站着还是跪着，都能把钱给赚了，要说他奸猾，肯定没错，但谁也不能否认，他有本事。
他的手段说复杂也复杂，说简单也简单。
占用农民耕地的事儿，让陶信民和高振去做，不管他们用什么方法，在湿地公园附近能弄到地，就算他们有本事，而他李大宏暂时没那个本事，我也没有。
怎么办呢？
只能退而求其次，先让我出马，把刘庙村附近几个村庄的大堤，承包下来，建养鸡场也罢，建养鸭场也罢，先占上再说。
与此同时，陶信民和高振方面，肯定会想方设法地占用大堤下面的农民耕地。
而在他们承包那些耕地期间，绝对不会走正道儿，因为相关部门在去年就已经卡死那一块儿了，不许商人在刘庙村附近承包农民耕地。
但是，事在人为。
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一旦陶信民把地皮承包下来，再想办法转变一下用地性质，成功在那块地上打了地基，建了高楼，到那个时候，便是李大宏亲自出马的时候了。
那样的项目，以陶信民和高振对于地产界的熟悉程度，完全上不了台面。
说白了，他们就算因为民间借贷的事儿，赚了不少黑心钱，也搞不定那种复杂的项目，所以肯定会找本地开发商合作，而李大宏在水城经营多年，人脉肯定不是陶信民和高振能想象到的。
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到了那个时候，刘庙村附近，就成了一个彻头彻尾的烂摊子，地肯定是不能种了，只能把烂尾楼便宜盘给别人，让别人再搞定这个项目。
而这个别人，正是李大宏想要的身份。
用陶信民和高振的钱，建好了楼盘，再把陶信民和高振踢出局，这事儿就算成功了一大半，最后，养鸡场包围烂尾楼，这事儿才算真正成功。
听完李大宏的这个计划后，在惊叹李大宏的老谋深算时，有一个事情，我特别不明白，就疑惑的问道：“养鸡场包围烂尾楼这事儿，是不是太勉强了？既然你的计划已经这么周全了，在大堤上建养鸡场，会不会太鸡肋了？”
李大宏笑眯眯道：“鸡肋？如果那都叫鸡肋的话，那这个世界上就没有多此一举的事情发生了，我要在你老家大堤上建养鸡场，并不是贪图大堤上那点儿地，今后就算沉砂池扩建，或者修路，湿地公园扩张，上面包能包我多少钱？建养鸡场的真正目的，是为了和当地人打好关系，等到陶信民和高振的项目一乱套，大大小小的开发商，都会死死盯着那一块儿，而我呢，如果和他们一样，横空出世，还有什么竞争优势？但我提前在那里建了个养鸡场，提供了很多工作岗位，那局面就完全不一样了，当地人就算把持着处理烂摊子的选人/权利，他们也会优先考虑我这边，因为信誉已经在养鸡场里树立起来了，这就叫商战里的关系攻略！”
李欣茹插嘴道：“那养鸡场怎么办？你还真打算养鸡啊？”
李大宏翻了个白眼，说道：“你男人以前不是在肉联厂工作过吗？养鸡场建起来以后，那是现成的合作渠道，就算今后这个养鸡场失去了利用价值，也完全可以再度利用，因为附近一旦建起楼盘，买楼的人肯定就会考虑一点，妈的住在那种楼盘里，天天闻鸡粪味儿啊？而我们如果对外宣称，把养鸡场改成花卉温室，与附近的湿地公园相辅相成，会不会又是一个新的局面呢？况且楼盘是楼盘，我还打算在那边盖一片别墅群呢，反正只要花心思，房子是不愁卖的，你们俩还小，没有这种战略性的眼光，可以理解！”
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