《职场演义》正文 第七十章 房地产公司的会议
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东海市市中心，最高的一栋楼叫做明珠楼，是属于华东最大的房地产公司明珠房地产公司的，明珠房地产公司在整个华东都是地位超然，尤其是在东海市建有几百万的楼盘，往往在东海市房地产政策的制定、房地产发展方向的规划都有很大的话语权。人么都知道明珠房地产待遇好、福利高，是很多年轻人就业的理想之地，其董事长叫做夜明珠，一个很具有财运的名字。
此时的，明珠房地产公司办公室内，夜董坐在大会议桌中间，诸位高管分坐前方、左方、右方，靠他最近的是董事长助理，一边听大家发言，一边快速的记录着会议内容。
苏爱华站在投影幕布前，为大家解释着他到临江区的调研资料。
“夜董，诸位领导，据我前后三次的调研，我发现此地的居民因为老宅子情怀原因而不愿搬离的占到30，主要是一些老年人，他们是祖辈在这个地方住习惯了，要一下子都搬离，感觉不习惯，因为利益原因不愿搬离的占到25，这部分大多是年轻人，他们是怕房地产公司不会履行诺言，一些征地拆迁费给的太低，因为农民的生活习惯的原因不愿搬离的占到35，这部分也是中老年人居多，他们是因为一辈子在田里劳动习惯了，一下子搬离后，不种菜、不养猪这样的生活方式不太能接受，其他的原因占到10，这部分人占比小，但是里面有一些不务正业的人，就是想敲诈勒索。”
“根据现在的调研情况，我们部门经过商议，觉得要解决目前当地居民不配合的困境，可以先从打感情牌开始，比如下次去的时候，可以给当地的居民带些礼物什么，茶叶就不错，由于当地的居民生活条件都不富裕，我们带着茶叶去走访的时候，肯定会起到意想不到的效果。”这是开发部总监季军做总结发言。
“嗯，这个想法我觉得可行，不如就由我去具体实施吧。”这是公司副总经理张金生，他以义不容辞的态度去承揽责任。
“其他人还有没有想法？”
“既然咱们势在必得，那我们不如乘早出一套规划方案吧，到时候如果跟当地政府和军民去谈判的话，也会显得胸有成竹。”这是发展规划部的总监吴桓仁，他觉得可以提前做工作准备了。
“这块地皮既然要做，就一定要漂亮点，方可以显示我们大公司的气派，不能马虎，所以，大家再仔细的想想，散会。”夜董事长总总觉得还有什么没有考虑到位似的。
东海玻璃公司董事长办公室。营销总监旷总正在向总裁汇报工作。
“吕总，最近这段时间以来，我们的营销工作业务比较少，所以我乘着这段时间比较空闲，做了一套咱们公司改革方案，请您过目，我觉得我们公司如果再不改革，那就真的面临破产的危险了。”旷总监和其他的高管不同，有什么想法就直接提出来了，他觉得与其等死，不如协助总裁奋力一搏。
吕老板看了一眼旷总监，拿过桌子上的老花镜戴上，比较粗略的看了起来。一会儿后，吕老板看完了文件。
“嗯，你这份文件做的很详细，其中的组织架构变革、产品更新换代、营销战略等等内容都很有实际意义，不过我还得详细的看一下，才能和你进行进一步的商讨。现在这个时候，只有你还抱着发展的念头，其他的人都各怀心思，恨不得咱们公司马上倒闭呢。你很不错。”
“谢谢吕总的认可，您看文件的时候有任何疑问，都可以立刻叫我。”
说完后，旷总监就出去了。
时间不长，财务总监宋嫣然敲了敲门，看到吕老板招手后，便走了进去。宋总监虽然没有倾国倾城的容貌，但是整个人让人觉得很是温柔贤淑。
“吕总，我也没啥事情，就是想和你说说心里话，你看现在吧，咱们公司实在是人浮于事，没有人真正的干活，您赶紧要管管啊，不然再拖下去，麻烦就大了啊。我觉得也就旷总监还有做事的心思，其余的人，像生产厂长张厂长，整天愁眉苦脸的，也不管生产的事情，行政总监和人力总监也不知道整天在干啥，唉，如果实在不行就辞退得了呗。”宋总监忧心公司的未来。
“小宋啊，难得你能提出来，你先回去，将自己部门的人员摸清楚，必须要让你下属的员工都要跟你一条心才行，如果不是一条心，你就先辞退，好吧。我很感谢你能够开诚布公的跟我说这些，相信再过一段时间，你会看到新的情况的。”
“那好吧，吕总，你先忙哦。”宋总监走的时候笑的很开心。
周子辉乘着巡逻的名义，一步三摇的在办公楼内晃荡着，一直晃荡到了顶楼，看看左右无人，快速的进入总裁办公室，然后关上了门。
“小周，你来了，快坐。”吕老板站起来给周子辉让座。
周子辉随意的扫了一眼办公桌，发现吕老板的茶杯空了，于是快速的站起来，拿着吕老板的杯子，给倒满了谁，放在了桌子上。
“老板，现在形势很不好。”周子辉严肃的说道。
“哦，快说说，是什么形势？”吕老板心里也一惊。
“咱们公司占的这块地，是房地产公司的必争之地，据我目前所知，已经有两家房地产公司在下手了，如果我所料不差的话，咱们公司就有这两家公司的卧底，到底是谁，我目前还没查到，但是估计跟千万百吉阻挠公司工作进展的人有关。其实之前的保安队长就是为其中一家服务的，经过我调查，他是迫不得已的，不过保安队长已经被我收服，现在是自己人。”
“人员方面你继续调查，至于地皮的事情，我们做我们的玻璃，他们做他们的房地产就行了，我们不卖给他地皮就行了。”
“老板，他们想要地皮，我们只是抗拒，那肯定挡不住，几千哥亿的收益，他们会无所不用其极的。”
“那是很麻烦的。”吕老板慢节奏的敲打着桌面，“你似乎有想法吧？”
“想法是有，就是非常大胆，需要的资金也很大。”
“哦，那你说说看。”
“其一，现在的玻璃公司进行改革，保持核心技术部分，其他的一律拆分、撤销，将车间、仓库都留出来，以作后用；其二，成立房地产公司，主动出击，实施他们想要开发的房地产项目；其三成立资产管理公司，管理空车间、仓库，还有以后开发的商业建筑；其四，成立物业公司，管理这边现有的物业和以后的物业；其五，成立集团公司，进行资本统一筹划、运营，成为本地的集团公司。”
听了周子辉的话后，吕老板倒吸一口冷气，“这个确实很大胆，太大胆了。咦，对了，你是怎么对房地产的事情这么清楚的？”
“我无意中遇到了落魄的理想主义者，这家伙简直就是个天才，我刚才说的，都是看完他的方案后想出来的。”
“方案？什么方案？就是关于这片地区房地产开发的吗”
“是的，老板，你也看看，然后想想，我知道这么大的事情，肯定要详细的琢磨一下才行的。喏，这是方案，但是千万不可外传啊。”周子辉从他的保安服下面拿出了文件。
“嗯，行，我先看看。”吕老板郑重的接过文件。
告别了吕老板后，周子辉回到了保安办公室，他觉得之前和陈队长说的事情，还需要进一步的完善一下。快眼看书小说阅读_www.bookcu.com
此时的，明珠房地产公司办公室内，夜董坐在大会议桌中间，诸位高管分坐前方、左方、右方，靠他最近的是董事长助理，一边听大家发言，一边快速的记录着会议内容。
苏爱华站在投影幕布前，为大家解释着他到临江区的调研资料。
“夜董，诸位领导，据我前后三次的调研，我发现此地的居民因为老宅子情怀原因而不愿搬离的占到30，主要是一些老年人，他们是祖辈在这个地方住习惯了，要一下子都搬离，感觉不习惯，因为利益原因不愿搬离的占到25，这部分大多是年轻人，他们是怕房地产公司不会履行诺言，一些征地拆迁费给的太低，因为农民的生活习惯的原因不愿搬离的占到35，这部分也是中老年人居多，他们是因为一辈子在田里劳动习惯了，一下子搬离后，不种菜、不养猪这样的生活方式不太能接受，其他的原因占到10，这部分人占比小，但是里面有一些不务正业的人，就是想敲诈勒索。”
“根据现在的调研情况，我们部门经过商议，觉得要解决目前当地居民不配合的困境，可以先从打感情牌开始，比如下次去的时候，可以给当地的居民带些礼物什么，茶叶就不错，由于当地的居民生活条件都不富裕，我们带着茶叶去走访的时候，肯定会起到意想不到的效果。”这是开发部总监季军做总结发言。
“嗯，这个想法我觉得可行，不如就由我去具体实施吧。”这是公司副总经理张金生，他以义不容辞的态度去承揽责任。
“其他人还有没有想法？”
“既然咱们势在必得，那我们不如乘早出一套规划方案吧，到时候如果跟当地政府和军民去谈判的话，也会显得胸有成竹。”这是发展规划部的总监吴桓仁，他觉得可以提前做工作准备了。
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东海玻璃公司董事长办公室。营销总监旷总正在向总裁汇报工作。
“吕总，最近这段时间以来，我们的营销工作业务比较少，所以我乘着这段时间比较空闲，做了一套咱们公司改革方案，请您过目，我觉得我们公司如果再不改革，那就真的面临破产的危险了。”旷总监和其他的高管不同，有什么想法就直接提出来了，他觉得与其等死，不如协助总裁奋力一搏。
吕老板看了一眼旷总监，拿过桌子上的老花镜戴上，比较粗略的看了起来。一会儿后，吕老板看完了文件。
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说完后，旷总监就出去了。
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“哦，快说说，是什么形势？”吕老板心里也一惊。
“咱们公司占的这块地，是房地产公司的必争之地，据我目前所知，已经有两家房地产公司在下手了，如果我所料不差的话，咱们公司就有这两家公司的卧底，到底是谁，我目前还没查到，但是估计跟千万百吉阻挠公司工作进展的人有关。其实之前的保安队长就是为其中一家服务的，经过我调查，他是迫不得已的，不过保安队长已经被我收服，现在是自己人。”
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“老板，他们想要地皮，我们只是抗拒，那肯定挡不住，几千哥亿的收益，他们会无所不用其极的。”
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“哦，那你说说看。”
“其一，现在的玻璃公司进行改革，保持核心技术部分，其他的一律拆分、撤销，将车间、仓库都留出来，以作后用；其二，成立房地产公司，主动出击，实施他们想要开发的房地产项目；其三成立资产管理公司，管理空车间、仓库，还有以后开发的商业建筑；其四，成立物业公司，管理这边现有的物业和以后的物业；其五，成立集团公司，进行资本统一筹划、运营，成为本地的集团公司。”
听了周子辉的话后，吕老板倒吸一口冷气，“这个确实很大胆，太大胆了。咦，对了，你是怎么对房地产的事情这么清楚的？”
“我无意中遇到了落魄的理想主义者，这家伙简直就是个天才，我刚才说的，都是看完他的方案后想出来的。”
“方案？什么方案？就是关于这片地区房地产开发的吗”
“是的，老板，你也看看，然后想想，我知道这么大的事情，肯定要详细的琢磨一下才行的。喏，这是方案，但是千万不可外传啊。”周子辉从他的保安服下面拿出了文件。
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