正文 第427章，看我口若悬河（求订阅！）
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商铺里张宣睡了一觉。
困得要死不睡不行。
白天要上课。
有时间就一直在商城这边守着。
毕竟李梅和范芳丽等人去了沪市商城顶梁柱骤然减半在这个上升的关键阶段必须有人把好关。
好在陈龙靠谱省了他不少心。
白天忙而晚上呢？
晚上也忙。
有个成语叫水满则溢有句话叫水水更健康。
当然了他疲惫的主要根源还是熬夜写小说。
都说人逢喜事精神爽最近商城得意写作才华也跟着泉思如涌笔一提没个6000字根本停不下来。
要不是自己执意控制质量和数量老男人觉得百万字出头的“人世间”勤奋一点他一年可以写完。
“嗡嗡嗡嗡嗡嗡”
手机在震动睡梦中的张宣被闹醒了。
掏出诺基亚一看是顾秘书。
哟这可是“天子”门生。
“你好我是张宣哦好我到时候准时到行”
电话不长却带来了喜悦大鱼来咬勾了。
放下手机揉揉还有点昏沉的脑壳张宣看向了旁边正在喝茶的陈敏。
心思一动问：“预算出来了？”
听到这话满满屋子的人默默转头纷纷看向了两人。
陈敏轻轻点头给他倒一杯茶就说：“出来了20分钟前就出来了看你在睡觉就没打扰你。”
张宣接过茶：“多少？”
陈敏想了想努力笑：“大作家你要有个心里准备。”
张宣一愣摆手制止：“你先别说让我安心喝口茶。”
陈敏看笑了真的住嘴。
慢慢腾腾喝了两口张宣抬头问：“说吧准备好了。”
四目相视陈敏沉吟一阵开口道：“30亿。”
张宣再次拿起茶杯又喝了三口好久才说：
“这个你们可以再算算看看有没有算错？比如3变成2之类的？”
陈敏看着他眼睛：“前后核算了5遍后续所有项目加起来还需要30亿。”
30亿中国第一cbd。
中国第一cbd30亿。
嗐张宣脑袋嗡嗡在响头都炸了。
虽然早就有心理准备早就知道预算肯定远远超过了最初的15亿。
但也没想到会要30亿之多啊足足翻了两倍！
这还没把西塔楼算在内。
他娘的这就离谱了就离谱！
不过回头仔细想想其实又能想得通毕竟后世新加坡这个酒店的造价就是500亿。是迪拜七星帆船酒店旳2倍。
如今虽然提前了20多年钱值钱些国内的购买力也高些但算下来30亿其实是非常合理的。
没有质疑他只是在想怎么弄钱？
上次牛皮已经吹出去了容不得他反悔。
根据最初的4:3:3资金结构筹款。
按比例4计算自己得掏出12亿。
张宣问：“总体工期规划多久？”
陈敏说：“三年分三期。”
三年分三期那每期是4亿。
这个努努力好像可以完成？
毕竟如今商城日进斗金外贸公司一年的进项也有1亿2000万上下。
而自己前阵子才和罗琳签订了协议要是“哈利波特”如前生一样大爆发。这都不是事。
剩下的资金结构其中银泰商城的商铺租金已然到位如今就躺在账户上。
而剩下的9亿资金窟窿则需要靠政府、靠银行了。
这么一想自己出一点写字楼招租弄一点供应商的货款适当压一压再伸手向boss贷一点似乎能成事？
就这么办了。
有小少妇的哈利波特在老男人心里不慌。
大不了回头再教她吻一次嘛一次不成就两次一定要把军心稳住。
思绪这么过着张宣念头瞬间通达。
屋子里此刻很安静没人说话都像雕塑一样安坐在那。
裘博仁、陈敏等一众设计师团队都把目光投在张宣身上他们现在很紧张非常紧张。
因为预算太高了高到他们都胆战心惊。
他们觉得张宣可能会直接拒绝同时也明白被拒绝也是情理之中的事情。
毕竟张宣只是个作家。虽然社会地位高虽然挣钱的速度已经让大部分人望尘莫及了。
但距离30亿说实话在座的众人没一个人看好。
这也是之前预算出炉后大家没叫醒张宣的原因。
因为陈敏夫妻觉得只要叫醒了梦就破了心血要打水漂了大家可能就要各奔东西了。
迎着大家的目光张宣挤个笑容说：“这一路麻烦大家了。”
众人心一沉。
张宣继续说：“老实话30亿确实有些多。”
众人面露死灰。
张宣往下说：“多到出乎了我的意料。”
众人感觉自己被送到了火葬场。
张宣接着说：“但是”
众人眼睛一亮似乎还能抢救。
张宣起身道：“但我想说但是钱都不是事我会想办法。
你们继续把设计图从各方面论证一下不要在结构上出任何差错。”
陈敏跟着起身紧张又期待地问：“你接受了？”
张宣看一眼众人只说了一個字：“弄！”
众人你看看我我看看你鼓掌。
跟众人保证一番张宣走出了商铺。
外面阳光明媚万里无云老男人我心依旧迎面就碰到了羊城的boss团。
他们见面就笑
张宣心里叹口气得这回被堵了个正着李梅又不在没得跑了。
不过念头一动想起了30亿元再次望向boss团时眼光温柔如水这些都是财神爷啊该好好招呼。
心态转变张宣主动走下台阶笑说：“我刚想到领导们领导们就来了快请里面坐。”
领导们很热情地跟张宣握手眼神交流一番心说突然袭击弄对了。
会议室。
等人送上茶水、关上门后
张宣说：“羊城是我的第二故乡看到领导们我就感受到了家的温暖。”
会议室里响起一片笑声略微冲淡了堵与被堵的尴尬。
圆桌两端张宣坐靠窗的这头。对面是李根生平时日理万机就开幕式上露过面人很少来。
今天在得知李梅率队去沪市考察后李根生果断推迟了下午的重要会议来堵门了。
李根生身材比较高有些瘦但给人很健朗的感觉笑起来更是有亲和力：“这些日子吴主任每次向我汇报银泰商城的辉煌成绩时我就很高兴。
我对他说三月不光是大作家还是一位有思想、有创新、有社会责任感的企业家这cbd大项目我们一定要全力支持。”
张宣一边笑一边点头感受到了女朋友般的爱意。
吴主任心领神会适时接话：“三月可能还不知道我们最近接到了很多电话有其他地方兄弟的也有领导的还有电视台报纸媒体的他们都感叹羊城这一次走在了全国前面。
他们想向我们了解银泰商城想让我们分享一些新型零售模式的经验。
我对他们讲我们也是拾人牙慧三月才是创新者。”
如沐春风张宣感受到了母亲般的爱意连忙道：“银泰商城能有今天的发展和成就离不开各位领导的支持。
我们做企业的能为社会做点事心里就很满足很踏实。
我也时常在公司内部会议上讲社会正在发生巨大变化羊城经济一年一个新台阶我们赶上了好时代cbd是未来的大趋势我们要努力探索争取为全国各地的兄弟姐妹们提供宝贵的经验。”
从cbd聊到经济再聊了一些羊城的风趣逸事后少年大作家和领导们成功实现了一家亲不再生分。
然后正式进入今天的主题。
张宣端坐着身子开口说：“cbd最早起源于发达国家和发达地区他们在五六十年代就开始建造了。
像纽约的曼哈顿巴黎的拉德芳斯东京的新宿香江的中环如今发展的很好发展的很快。
我和李梅在这些地方偶然走了一次后非常震动感触非常大。
我当时就对李梅说我们国家缺这个我们国家应该有这个我们国家需要这个我们要努力挣钱争取试一试。
李梅也认为中央商务区是未来城市经济发展的大势所以非常支持我的想法也愿意鼓足勇气跟我拼一拼。
就在刚才我的设计师团队告诉我后续的项目预算是30亿”
张宣洋洋洒洒提到30亿时如愿从boss团脸上看到了喜色和惊讶。
30亿！还不算西塔楼！
这项目比他们想的还要大领导们心里很震惊。
全国这样的大项目屈指可数唯一能压一头的也就是沪市的金茂大夏50亿预算。
但那是沪市啊！
在粤省、在羊城、在其它地方这样直接跨越10亿级的项目少之又少。
而30亿的大项目实属头一遭！
众人眼神交流一番觉得这位大作家简直就是财神爷瞳孔里循环往复三个字：gdp
几乎一瞬间众人脸上都带着微笑气氛又好了几分众人更像亲人了。
事到如今张宣也不玩虚的直接敞开了说：“外贸公司加上我自己在海外的图书出版再加上银泰商城的盈利半年内大概能凑出5个亿。”
众人一愣海外图书出版？这是个重要事件划重点记住。
李根生表态道：“正如三月所言羊城的经济产业结构需要优化提升需要为中央商务区的孵化提供温床更需要三月这样真正有创新思想的企业家来领头、来推动”
等李根生说完吴主任又适时接茬：“这样利国利民的好项目我们羊城一定全力支持。”
张宣高兴地说：“那太好了我就说羊城是我的家第一次来就感受到了老家般的亲切这是我向往的地方。
我非常愿意承接领导们给的重任愿意和大家一起携手把这个cbd弄好。
这次我门银泰地产要的也不多5＋5税收无息贷款12亿还有土地和其它优惠政策支持
我相信三年之内我们会一起建造出一个世界级别的cbd让羊城成为举世瞩目的国际大都市。”
李根生开始吸烟。
吴主任也从烟盒里掏出烟吸了起来。
张宣虽然年轻但不好拒绝吴主任的好意也接过一根烟跟着吸了起来。
顿时会议室里烟雾缭绕大家一起吸烟。求月票！
（还有）
困得要死不睡不行。
白天要上课。
有时间就一直在商城这边守着。
毕竟李梅和范芳丽等人去了沪市商城顶梁柱骤然减半在这个上升的关键阶段必须有人把好关。
好在陈龙靠谱省了他不少心。
白天忙而晚上呢？
晚上也忙。
有个成语叫水满则溢有句话叫水水更健康。
当然了他疲惫的主要根源还是熬夜写小说。
都说人逢喜事精神爽最近商城得意写作才华也跟着泉思如涌笔一提没个6000字根本停不下来。
要不是自己执意控制质量和数量老男人觉得百万字出头的“人世间”勤奋一点他一年可以写完。
“嗡嗡嗡嗡嗡嗡”
手机在震动睡梦中的张宣被闹醒了。
掏出诺基亚一看是顾秘书。
哟这可是“天子”门生。
“你好我是张宣哦好我到时候准时到行”
电话不长却带来了喜悦大鱼来咬勾了。
放下手机揉揉还有点昏沉的脑壳张宣看向了旁边正在喝茶的陈敏。
心思一动问：“预算出来了？”
听到这话满满屋子的人默默转头纷纷看向了两人。
陈敏轻轻点头给他倒一杯茶就说：“出来了20分钟前就出来了看你在睡觉就没打扰你。”
张宣接过茶：“多少？”
陈敏想了想努力笑：“大作家你要有个心里准备。”
张宣一愣摆手制止：“你先别说让我安心喝口茶。”
陈敏看笑了真的住嘴。
慢慢腾腾喝了两口张宣抬头问：“说吧准备好了。”
四目相视陈敏沉吟一阵开口道：“30亿。”
张宣再次拿起茶杯又喝了三口好久才说：
“这个你们可以再算算看看有没有算错？比如3变成2之类的？”
陈敏看着他眼睛：“前后核算了5遍后续所有项目加起来还需要30亿。”
30亿中国第一cbd。
中国第一cbd30亿。
嗐张宣脑袋嗡嗡在响头都炸了。
虽然早就有心理准备早就知道预算肯定远远超过了最初的15亿。
但也没想到会要30亿之多啊足足翻了两倍！
这还没把西塔楼算在内。
他娘的这就离谱了就离谱！
不过回头仔细想想其实又能想得通毕竟后世新加坡这个酒店的造价就是500亿。是迪拜七星帆船酒店旳2倍。
如今虽然提前了20多年钱值钱些国内的购买力也高些但算下来30亿其实是非常合理的。
没有质疑他只是在想怎么弄钱？
上次牛皮已经吹出去了容不得他反悔。
根据最初的4:3:3资金结构筹款。
按比例4计算自己得掏出12亿。
张宣问：“总体工期规划多久？”
陈敏说：“三年分三期。”
三年分三期那每期是4亿。
这个努努力好像可以完成？
毕竟如今商城日进斗金外贸公司一年的进项也有1亿2000万上下。
而自己前阵子才和罗琳签订了协议要是“哈利波特”如前生一样大爆发。这都不是事。
剩下的资金结构其中银泰商城的商铺租金已然到位如今就躺在账户上。
而剩下的9亿资金窟窿则需要靠政府、靠银行了。
这么一想自己出一点写字楼招租弄一点供应商的货款适当压一压再伸手向boss贷一点似乎能成事？
就这么办了。
有小少妇的哈利波特在老男人心里不慌。
大不了回头再教她吻一次嘛一次不成就两次一定要把军心稳住。
思绪这么过着张宣念头瞬间通达。
屋子里此刻很安静没人说话都像雕塑一样安坐在那。
裘博仁、陈敏等一众设计师团队都把目光投在张宣身上他们现在很紧张非常紧张。
因为预算太高了高到他们都胆战心惊。
他们觉得张宣可能会直接拒绝同时也明白被拒绝也是情理之中的事情。
毕竟张宣只是个作家。虽然社会地位高虽然挣钱的速度已经让大部分人望尘莫及了。
但距离30亿说实话在座的众人没一个人看好。
这也是之前预算出炉后大家没叫醒张宣的原因。
因为陈敏夫妻觉得只要叫醒了梦就破了心血要打水漂了大家可能就要各奔东西了。
迎着大家的目光张宣挤个笑容说：“这一路麻烦大家了。”
众人心一沉。
张宣继续说：“老实话30亿确实有些多。”
众人面露死灰。
张宣往下说：“多到出乎了我的意料。”
众人感觉自己被送到了火葬场。
张宣接着说：“但是”
众人眼睛一亮似乎还能抢救。
张宣起身道：“但我想说但是钱都不是事我会想办法。
你们继续把设计图从各方面论证一下不要在结构上出任何差错。”
陈敏跟着起身紧张又期待地问：“你接受了？”
张宣看一眼众人只说了一個字：“弄！”
众人你看看我我看看你鼓掌。
跟众人保证一番张宣走出了商铺。
外面阳光明媚万里无云老男人我心依旧迎面就碰到了羊城的boss团。
他们见面就笑
张宣心里叹口气得这回被堵了个正着李梅又不在没得跑了。
不过念头一动想起了30亿元再次望向boss团时眼光温柔如水这些都是财神爷啊该好好招呼。
心态转变张宣主动走下台阶笑说：“我刚想到领导们领导们就来了快请里面坐。”
领导们很热情地跟张宣握手眼神交流一番心说突然袭击弄对了。
会议室。
等人送上茶水、关上门后
张宣说：“羊城是我的第二故乡看到领导们我就感受到了家的温暖。”
会议室里响起一片笑声略微冲淡了堵与被堵的尴尬。
圆桌两端张宣坐靠窗的这头。对面是李根生平时日理万机就开幕式上露过面人很少来。
今天在得知李梅率队去沪市考察后李根生果断推迟了下午的重要会议来堵门了。
李根生身材比较高有些瘦但给人很健朗的感觉笑起来更是有亲和力：“这些日子吴主任每次向我汇报银泰商城的辉煌成绩时我就很高兴。
我对他说三月不光是大作家还是一位有思想、有创新、有社会责任感的企业家这cbd大项目我们一定要全力支持。”
张宣一边笑一边点头感受到了女朋友般的爱意。
吴主任心领神会适时接话：“三月可能还不知道我们最近接到了很多电话有其他地方兄弟的也有领导的还有电视台报纸媒体的他们都感叹羊城这一次走在了全国前面。
他们想向我们了解银泰商城想让我们分享一些新型零售模式的经验。
我对他们讲我们也是拾人牙慧三月才是创新者。”
如沐春风张宣感受到了母亲般的爱意连忙道：“银泰商城能有今天的发展和成就离不开各位领导的支持。
我们做企业的能为社会做点事心里就很满足很踏实。
我也时常在公司内部会议上讲社会正在发生巨大变化羊城经济一年一个新台阶我们赶上了好时代cbd是未来的大趋势我们要努力探索争取为全国各地的兄弟姐妹们提供宝贵的经验。”
从cbd聊到经济再聊了一些羊城的风趣逸事后少年大作家和领导们成功实现了一家亲不再生分。
然后正式进入今天的主题。
张宣端坐着身子开口说：“cbd最早起源于发达国家和发达地区他们在五六十年代就开始建造了。
像纽约的曼哈顿巴黎的拉德芳斯东京的新宿香江的中环如今发展的很好发展的很快。
我和李梅在这些地方偶然走了一次后非常震动感触非常大。
我当时就对李梅说我们国家缺这个我们国家应该有这个我们国家需要这个我们要努力挣钱争取试一试。
李梅也认为中央商务区是未来城市经济发展的大势所以非常支持我的想法也愿意鼓足勇气跟我拼一拼。
就在刚才我的设计师团队告诉我后续的项目预算是30亿”
张宣洋洋洒洒提到30亿时如愿从boss团脸上看到了喜色和惊讶。
30亿！还不算西塔楼！
这项目比他们想的还要大领导们心里很震惊。
全国这样的大项目屈指可数唯一能压一头的也就是沪市的金茂大夏50亿预算。
但那是沪市啊！
在粤省、在羊城、在其它地方这样直接跨越10亿级的项目少之又少。
而30亿的大项目实属头一遭！
众人眼神交流一番觉得这位大作家简直就是财神爷瞳孔里循环往复三个字：gdp
几乎一瞬间众人脸上都带着微笑气氛又好了几分众人更像亲人了。
事到如今张宣也不玩虚的直接敞开了说：“外贸公司加上我自己在海外的图书出版再加上银泰商城的盈利半年内大概能凑出5个亿。”
众人一愣海外图书出版？这是个重要事件划重点记住。
李根生表态道：“正如三月所言羊城的经济产业结构需要优化提升需要为中央商务区的孵化提供温床更需要三月这样真正有创新思想的企业家来领头、来推动”
等李根生说完吴主任又适时接茬：“这样利国利民的好项目我们羊城一定全力支持。”
张宣高兴地说：“那太好了我就说羊城是我的家第一次来就感受到了老家般的亲切这是我向往的地方。
我非常愿意承接领导们给的重任愿意和大家一起携手把这个cbd弄好。
这次我门银泰地产要的也不多5＋5税收无息贷款12亿还有土地和其它优惠政策支持
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吴主任也从烟盒里掏出烟吸了起来。
张宣虽然年轻但不好拒绝吴主任的好意也接过一根烟跟着吸了起来。
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