第128章 达成共识
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“好的，那就再谈下一个问题吧。”史国雨点点头。
“第四个问题是，整个纺织集团存在大量的账外房产土地，没有纳入财务部门核算，主要还是前些年集团下属的企业改革改制、关闭破产等原因形成的，审计组认为，应建立和完善纺织集团房产土地管理的台账，制度化的规范管理这部分资产。同时，纺织集团应加强，对包括账外房产土地在内的所有房地产的管理，提高房产土地的盘活效益。”孙处长言简意赅。
“嗯。由于历史的原因，这部分房产土地没有评估入财务账，纳入固定资产核算，我们认为，现在仍然不能简单地评估后纳入财务账面核算。这不仅涉及财务处理的问题，还涉及到企业所得税的问题。目前，纺织集团对包括这部分房地产的房产、土地的权属资料，全部集中到纺织集团办公室统一归档管理，资产管理部负责将其纳入纺织集团和所在企业的两级固定资产管理台账。对所有的房产土地的出租合同，实行纺织集团和所在企业两级报批、两级分别归档管理，对一定面积以上或者一定金额以上的出租谈判，必须由集团分管领导直接介入，最后再上纺织集团办公会研究确定。所有的出租收入，都按照合同的要求纳入财务核算，每月底企业的资产管理部和财务部门对其当月的出租收入，核实后联签确认，再经企业领导签字后，上报纺织集团资产管理部。在纺织集团资产管理部的电脑里，可以查到任何一家承租户的租赁情况和租金到位情况。审计组的同志应该都看过了。”史国雨如数家珍。
“史董事长讲得对。在审计组讨论时，小生也说过了，比较而言，在市属集团中你们对房产土地的管理最为规范，出租收益的水平也最高。但是，全市范围整体的市场化水平不够，与民营企业比较，出租收益还有很大的空间。审计局和国资部门也在一起商量，怎样提高全市国资系统不动产出租的收益水平，你们的做法，对我们的启发很大。”孙处长一分为二，既讲不足，也讲成绩。
“孙处，这进一步说明，我们集团对自己的房产土地情况清楚、台账完备、管理规范、存量资产盘活效率高。因此，这些房产土地事实上是纳入财务管理的，只是因为特殊原因，没按相关程序列入固定资产科目核算而已。这一条，我们就是规范运作的，而不是前面那种‘规范地进行了不规范运作’。”说完，史国雨就用拳头往桌子上用劲地捶了下去，“我认为，这一条应该写在成绩里面！”
大家一起都笑了起来。
“那还是你们再写份书面说明，解释清楚。我们向局长汇报后再说。”孙处长以退为进。
“好的。继续！”史国雨又挥了挥手。
“第五个问题就是，有一笔八千万元三年以上的拆迁款没有收回的问题。审计组认为，这块地的拆迁收益非常好，在当时的环境下，这个价格已经是很高的了。但是，因为这八千万有三年以上的时间没能收回，其实际的收益水平就打了折扣。”说着说着，孙处长摇了摇手。
“孙处，看过协议后你也知道，协议中规定，要净地交付后才付尾款，同时，明确由区政府负责对职工宿舍中符合条件的职工给予安置房源，但区政府后来无法解决安置房源，职工宿舍动不了。旁边有一个开餐厅的也趁机不肯走，本来谈好了的，结果，又变成了一个钉子户，良民变成了刁民。”史国雨有些无奈。
“这个钉子户本身就是一个阿混，政府看到他也头疼。我的一个同学就是这个地段的派出所所长，我听他说过这事。”孙处长点点头。
“真是屋漏偏逢连阴雨。问题没解决，区里的书记、区长两个主要领导都调整了，原来的分管副区长到政协去了，拆迁办的领导也换了。每次去谈，光把情况说清楚，就需要半天时间。到最后，拆迁办的领导说了，这个账我们是认的，但是，钱是没有的。房源的问题暂时解决不了，等到职工宿舍解决了，餐厅的问题肯定好解决。据我们私下里了解，房源是有的，只是他们用到了更急的地方了。我们也真是一点办法也没有，对方毕竟是政府的拆迁办。”史国雨伸出双手，一脸的无奈，“孙处，你们审计局总不能让我们去搬石头砸天吧？”
孙处长笑了笑，没有说话。
“后来，我们就对他们说，要是拖到现在拆迁，我们最起码多拿五千万。你知道他们怎么说？他们说，你们以为我们愿意这样吗？你们拿了三个亿，运作运作，还有不少收益。而我们付出了三个亿，收益就是一个屁，还听不见响。想想也是，我们有损失，他们损失更大。但是，大家各自的立场不同，都是屁股指挥脑袋，我们还继续做工作。企业的下岗职工多次写人民来信给市长，说我们不作为，乱作为，造成国有资产大量流失。孙处，你说说看，这是干得什么工作啊!”史国雨感到非常委屈。
“这么说，这笔钱还不知道哪天能收回来啰？”孙处长像是自言自语。
“孙处，这个星期，我们集团领导班子开个专题会再研究研究，看能不能再做做工作。要不行，就带着你们的审计报告去找拆迁办谈判，要求他们给个书面承诺，是三个月，还是半年，总要解决问题啊。要是真的还不行，我们也烦不了了，就让企业的大几百个职工去找他们，不让他们的人进出，还在大门口打条横幅，上面写上‘请还我们钱，我们要吃饭！’，同时，还组织一些媒体记者到现场，直接给他们施加压力。他们这样做事，简直就是逼良为娼！”史国雨又捋了捋衬衫袖子。
“史董事长，你看这条问题怎么弄？”孙处长低声问。
“孙处，反正你对具体情况了解的很清楚了。一个星期之内，我们对这个问题再搞一个书面汇报材料报给你们，希望你们实事求是就行了。”史国雨余气未消。
“嗯，那行。第六个问题，也是最后一个问题，我们工业战线的干部职工非常忙，也非常苦，许多企业的领导，都是从基层一步一步苦过来的。管理干部靠自己主动学习新知识，往往不成系统，纺织集团也不可能像计划经济年代，让他们脱产去学习。管理干部的经济管理方面的素质，明显有待提高。比如说，相当一部分企业的主要领导，看不懂财务报表，这能管好从事生产经营的企业吗？建议纺织集团要有针对性地，组织骨干队伍加强培训学习。从这些年的发展来看，我们市与其他兄弟城市的差距逐渐拉大的主要原因之一就是人才队伍不足，尤其是各个层面的主要领导的差距。比如市场意识、拼搏精神等等都不够。现在，许多大企业都自己组织骨干队伍进行系统培训，不只是专业知识的学习。主要是从综合素养、知识结构、最新的管理知识等有针对性的提升。几年前，你们还是纺织局的时候，就组织了系统内的骨干队伍，参加理工大学的一个厂长经理现代经济管理理论培训班，一年期结束后，效果非常好。建议你们，还继续抓下去。同时，我们建议市里，在调研后总结总结，向全市国资系统推广。”孙处长是既看病，也开药方。
“你说得非常对。我们班子也研究过，靠引进人才解决不了我们的问题，只能自力更生，自己培养骨干队伍。孙处，对这个问题，我们班子尽快研究出一个比较可行的方案，确定后再书面汇报给审计局。审计报告里就不要写啦，这是一个共性的问题，只是工业口子表现得更加明显罢了。”史国雨的心情好多了。
“我个人接受史董事长的意见，但还要汇报分管的局长。”孙处长记完后，就把本子合上了，“如果史董事长没有其他新的意见，今天的几个审计中的问题，就算沟通完了，以后有事情，主要是小生和吴部长衔接了。正好史董事长在家，机会难得，我想到你办公室坐一会儿，有点小事找你，小王你也不要走。”
其他的领导与孙处握手打过招呼后，各自回到办公室去了。
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“第四个问题是，整个纺织集团存在大量的账外房产土地，没有纳入财务部门核算，主要还是前些年集团下属的企业改革改制、关闭破产等原因形成的，审计组认为，应建立和完善纺织集团房产土地管理的台账，制度化的规范管理这部分资产。同时，纺织集团应加强，对包括账外房产土地在内的所有房地产的管理，提高房产土地的盘活效益。”孙处长言简意赅。
“嗯。由于历史的原因，这部分房产土地没有评估入财务账，纳入固定资产核算，我们认为，现在仍然不能简单地评估后纳入财务账面核算。这不仅涉及财务处理的问题，还涉及到企业所得税的问题。目前，纺织集团对包括这部分房地产的房产、土地的权属资料，全部集中到纺织集团办公室统一归档管理，资产管理部负责将其纳入纺织集团和所在企业的两级固定资产管理台账。对所有的房产土地的出租合同，实行纺织集团和所在企业两级报批、两级分别归档管理，对一定面积以上或者一定金额以上的出租谈判，必须由集团分管领导直接介入，最后再上纺织集团办公会研究确定。所有的出租收入，都按照合同的要求纳入财务核算，每月底企业的资产管理部和财务部门对其当月的出租收入，核实后联签确认，再经企业领导签字后，上报纺织集团资产管理部。在纺织集团资产管理部的电脑里，可以查到任何一家承租户的租赁情况和租金到位情况。审计组的同志应该都看过了。”史国雨如数家珍。
“史董事长讲得对。在审计组讨论时，小生也说过了，比较而言，在市属集团中你们对房产土地的管理最为规范，出租收益的水平也最高。但是，全市范围整体的市场化水平不够，与民营企业比较，出租收益还有很大的空间。审计局和国资部门也在一起商量，怎样提高全市国资系统不动产出租的收益水平，你们的做法，对我们的启发很大。”孙处长一分为二，既讲不足，也讲成绩。
“孙处，这进一步说明，我们集团对自己的房产土地情况清楚、台账完备、管理规范、存量资产盘活效率高。因此，这些房产土地事实上是纳入财务管理的，只是因为特殊原因，没按相关程序列入固定资产科目核算而已。这一条，我们就是规范运作的，而不是前面那种‘规范地进行了不规范运作’。”说完，史国雨就用拳头往桌子上用劲地捶了下去，“我认为，这一条应该写在成绩里面！”
大家一起都笑了起来。
“那还是你们再写份书面说明，解释清楚。我们向局长汇报后再说。”孙处长以退为进。
“好的。继续！”史国雨又挥了挥手。
“第五个问题就是，有一笔八千万元三年以上的拆迁款没有收回的问题。审计组认为，这块地的拆迁收益非常好，在当时的环境下，这个价格已经是很高的了。但是，因为这八千万有三年以上的时间没能收回，其实际的收益水平就打了折扣。”说着说着，孙处长摇了摇手。
“孙处，看过协议后你也知道，协议中规定，要净地交付后才付尾款，同时，明确由区政府负责对职工宿舍中符合条件的职工给予安置房源，但区政府后来无法解决安置房源，职工宿舍动不了。旁边有一个开餐厅的也趁机不肯走，本来谈好了的，结果，又变成了一个钉子户，良民变成了刁民。”史国雨有些无奈。
“这个钉子户本身就是一个阿混，政府看到他也头疼。我的一个同学就是这个地段的派出所所长，我听他说过这事。”孙处长点点头。
“真是屋漏偏逢连阴雨。问题没解决，区里的书记、区长两个主要领导都调整了，原来的分管副区长到政协去了，拆迁办的领导也换了。每次去谈，光把情况说清楚，就需要半天时间。到最后，拆迁办的领导说了，这个账我们是认的，但是，钱是没有的。房源的问题暂时解决不了，等到职工宿舍解决了，餐厅的问题肯定好解决。据我们私下里了解，房源是有的，只是他们用到了更急的地方了。我们也真是一点办法也没有，对方毕竟是政府的拆迁办。”史国雨伸出双手，一脸的无奈，“孙处，你们审计局总不能让我们去搬石头砸天吧？”
孙处长笑了笑，没有说话。
“后来，我们就对他们说，要是拖到现在拆迁，我们最起码多拿五千万。你知道他们怎么说？他们说，你们以为我们愿意这样吗？你们拿了三个亿，运作运作，还有不少收益。而我们付出了三个亿，收益就是一个屁，还听不见响。想想也是，我们有损失，他们损失更大。但是，大家各自的立场不同，都是屁股指挥脑袋，我们还继续做工作。企业的下岗职工多次写人民来信给市长，说我们不作为，乱作为，造成国有资产大量流失。孙处，你说说看，这是干得什么工作啊!”史国雨感到非常委屈。
“这么说，这笔钱还不知道哪天能收回来啰？”孙处长像是自言自语。
“孙处，这个星期，我们集团领导班子开个专题会再研究研究，看能不能再做做工作。要不行，就带着你们的审计报告去找拆迁办谈判，要求他们给个书面承诺，是三个月，还是半年，总要解决问题啊。要是真的还不行，我们也烦不了了，就让企业的大几百个职工去找他们，不让他们的人进出，还在大门口打条横幅，上面写上‘请还我们钱，我们要吃饭！’，同时，还组织一些媒体记者到现场，直接给他们施加压力。他们这样做事，简直就是逼良为娼！”史国雨又捋了捋衬衫袖子。
“史董事长，你看这条问题怎么弄？”孙处长低声问。
“孙处，反正你对具体情况了解的很清楚了。一个星期之内，我们对这个问题再搞一个书面汇报材料报给你们，希望你们实事求是就行了。”史国雨余气未消。
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“你说得非常对。我们班子也研究过，靠引进人才解决不了我们的问题，只能自力更生，自己培养骨干队伍。孙处，对这个问题，我们班子尽快研究出一个比较可行的方案，确定后再书面汇报给审计局。审计报告里就不要写啦，这是一个共性的问题，只是工业口子表现得更加明显罢了。”史国雨的心情好多了。
“我个人接受史董事长的意见，但还要汇报分管的局长。”孙处长记完后，就把本子合上了，“如果史董事长没有其他新的意见，今天的几个审计中的问题，就算沟通完了，以后有事情，主要是小生和吴部长衔接了。正好史董事长在家，机会难得，我想到你办公室坐一会儿，有点小事找你，小王你也不要走。”
其他的领导与孙处握手打过招呼后，各自回到办公室去了。
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